Maison à vendre, 115m², Lessay

Description

Maison 6 pièces 115 m² Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de 1972 en très bon état offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'une partie grenier aménageable, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant un garage, une arrière-cuisine et un atelier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (installée il y a 3 ans), garantissant confort et économies d'énergie. Le tout est implanté sur un terrain de 1650 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Surface : 115 m² Prix du bien : 206000 € Prix du bien hors honoraires : 195000 € Honoraires Ttc : 5.64 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).