Appartement à vendre, 67m², Marseille 9ème

Description

DISPONIBLE Imaginez-vous chaque matin savourant un café avec une vue imprenable sur la ville. Cet appartement à vendre à Marseille 9ème, secteur Michelet / Ste Anne, vous offre cette promesse, le tout pour 208 000 € FAI. Ce lumineux appartement de 67 m² Carrez, situé en étage d'une résidence semi récente bien tenue , bénéficie d'une exposition traversante garantissant un cadre de vie des plus agréables. L'espace intérieur, en bon état, se compose d'un séjour salon de 24 m², d'une cuisine séparée et équipée et de trois chambres de 12, 12 et 15 m², offrant des volumes généreux pour toute la famille. Profitez également de deux balcons de 4 m² chacun et d'une terrasse de 6 m², idéals pour vos moments de détente en extérieur. La présence d'une climatisation réversible et de volets électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique, gage de modernité. La résidence, entretenue avec soin, dispose d'un gardien, d'un interphone et de deux ascenseurs, pour votre sécurité et votre commodité. Les charges de copropriété s'élèvent à 283 € mensuels, incluant eau chaude/froide, les ascenseurs, espaces verts, le chauffage et le parking collectif. Une cave de 5 m² complète ce bien. Le quartier Michelet / Ste Anne à Marseille est idéalement situé, offrant un accès facile aux transports en commun aux écoles et à une multitude de commerces. Ce secteur réputé pour son calme, malgré sa proximité avec les commodités, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre nouveau chez-vous avec vue mer. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Marseille, et laissez-vous charmer par son potentiel. Une visite s'impose rapidement pour saisir cette belle opportunité. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Le bien est vendu loué. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 874€ et 1417€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 580 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 3396€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !