Maison à vendre, 105m², Méjannes-lès-Alès

Description

Située dans les hauteurs de Méjannes-lès-Alès, dans un environnement calme et naturel, cette maison individuelle construite en 2009 offre environ 105 m² habitables. La maison est implantée sur un terrain de 926 m² et dispose d’une agréable terrasse couverte exposée plein ouest, idéale pour les repas en extérieur. Le secteur est particulièrement agréable pour les amoureux de nature, avec sentiers de promenade à proximité et un cadre paisible tout en restant proche d’Alès et des commodités. Le jardin, soigneusement aménagé, propose plusieurs espaces de détente avec notamment un bassin décoratif et de très beaux couchers de soleil qui apportent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Composition de la maison Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie lumineuse de 44,55 m² avec cuisine ouverte (salon / salle à manger) Buanderie de 14,62 m² avec douche et lavabo (pratique retour jardin ou activité) Wc indépendant Garage / espace de stockage de 12,9 m² Accès direct à la terrasse couverte – espace repas extérieur Étage 3 chambres Salle de bain avec baignoire et wc Confort et équipements Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant Adoucisseur d’eau Assainissement individuel par microstation d’épuration Double vitrage Maison bien isolée Dpe : C / Ges : A (Diagnostic réalisé récemment) Dépenses énergétiques estimées : environ 120 € par mois (entre 1 140 € et 1 580 € par an selon le Dpe) Extérieur Terrain 926 m² (Emprise au sol : 181 m²) Jardin Terrasse couverte plein sud Terrasse couverte exposition ouest Stationnement possible devant la maison pour 3 voitures Environnement calme Informations complémentaires Taxe foncière : 1 043 € (2025) Contrôle de l’assainissement prévu avant la vente L’accès à la maison se fait par une entrée commune avec la maison voisine, tout en conservant le caractère d’une maison individuelle avec son propre terrain. Maison idéale pour une famille recherchant calme, nature et confort à quelques minutes d’Alès. Situation et commodités La maison se situe sur les hauteurs de Méjannes-lès-Alès, dans un environnement calme et naturel, à proximité de nombreux sentiers de promenade. Le village de Méjannes-lès-Alès dispose de plusieurs services appréciés au quotidien : Crèche école primaire mairie poste bibliothèque parc intergénérationnel Un supermarché est également en cours de création à proximité, ce qui viendra compléter les commerces du secteur. La maison se trouve à proximité du Capra et à seulement 15 minutes en voiture d’Alès, offrant un accès rapide à toutes les commodités (commerces, collèges, lycées, hôpital, gare). ? Prix : 267 000 € ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me par message via Leboncoin. Réponse rapide. Pour faciliter l’organisation des visites, merci de vous présenter brièvement lors du premier contact (projet, financement, délai). Vente entre particuliers – merci aux agences et professionnels de s’abstenir.