Maison à vendre, 85m², Rouen

Description

Maison de caractère des années 30 – Jardin et terrasses – À 10 minutes de Rouen À Amfreville-la-Mi-Voie, cette maison des années 30, soigneusement entretenue depuis sa construction, séduira les amateurs du charme de l’ancien : parquets d’époque, moulures, radiateurs en fonte et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains avec espace buanderie et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau sont complétées par un dressing de 9 m². Cet espace offre plusieurs possibilités d’aménagement : bureau, chambre d’enfant ou seconde salle de bains avec WC. Des extérieurs à apprécier au fil des saisons Sur une parcelle de 378 m², vous profiterez de deux terrasses et d’un jardin avec potager. Il est également possible d’y envisager une grande terrasse surélevée, ensoleillée tout au long de la journée et à l’abri des regards. Un grand local de rangement et une cave complètent ce bien. Pour votre confort, la maison dispose d’un adoucisseur d’eau, d’un visiophone, de stores bannes motorisés, d’un système d’alarme et d’un raccordement au gaz. Prix de vente : 152 000 € honoraires d’agence inclus, soit 145 000 € hors honoraires et 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Un avantage pour votre budget : les honoraires à la charge de l’acquéreur permettent de calculer les frais d’acquisition, dits « frais de notaire », sur le prix hors honoraires de 145 000 €, au lieu de 152 000 €, permettant ainsi de bénéficier d'une petite réduction des frais de Notaire. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.