Appartement à vendre, 93m², Rennes

Description

Rennes Hyper Centre - Appartement De Caractere Avec Balcon Filant - Vue Degagee Et Exposition Plein Sud. Au coeur de Rennes , dans une rue particulièrement recherchée, découvrez cet élégant appartement de caractère des années 30, bénéficiant d'un balcon filant sur toute sa longueur, d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le balcon, accessible depuis les principales pièces de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un point de vue privilégié sur les toits et le centre ville. Il se compose d'une vaste salon séjour baigné de lumière , de trois chambres, d'une cuisine indépendante avec débarras ainsi que d'une cuisine indépendante avec débarras. Les amateurs d'authenticité apprécieront le cachet de cette belle adresse, ses volumes harmonieux et son emplacement de premier ordre. Une cave en sous sol, ainsi qu'un local commun pour vélos et poussettes complètent cet ensemble. Un bien rare sur le marché Rennais, alliant charme de l'ancien, luminosité, extérieur et emplacement d'exception en plein coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Sabine Poncelin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 220614 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).