Appartement à vendre, 61m², Armentières

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Armentières Situé à Armentières, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61 m² pour un prix de 198 692 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface utile totale atteint 65,5 m², incluant des espaces de vie optimisés pour le confort quotidien. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Le logement est situé au deuxième étage avec une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'année de construction est 2026, ce qui garantit un état intérieur neuf et une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, apportant un accès facilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON