Maison à vendre, 93m², Sainte-Marie-la-Mer

Description

Sainte-Marie-la-Mer Plage : À deux pas du port et de la plage, maison 3 faces de 93 m² avec garage, sur parcelle de 214 m² dans un quartier calme et résidentiel Située à seulement 510 mètres de la plage et 600 mètres du port, cette maison 3 faces offre un cadre de vie paisible dans un environnement recherché. Elle développe une surface habitable de 80 m², à laquelle s'ajoutent une véranda isolée de 13,68 m² et un garage de 14,74 m². Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce de vie traversante, de plus de 28 m², et lumineuse grâce à deux portes-fenêtres -Une cuisine ouverte et meublée de 8,64 m², équipée des branchements pour un lave-vaisselle, avec emplacement prévu pour une plaque électrique et un four encastré -Une véranda lumineuse et isolée, équipée de baies vitrées coulissantes et d'un toit en verre en triple vitrage -Un WC indépendant avec lave-mains -Un garage avec arrivées et sorties d'eau pour installer une machine à laver À l'étage : -Une salle de bains avec WC, lavabo et fenêtre -Un bureau avec placard intégré -Trois chambres de plus de 9 m², toutes avec placards Éléments techniques : -Vide sanitaire accessible par trappe -Jardin sur trois faces (Sud, Ouest, Nord) sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité -Isolation du toit réalisée avec mousse expansive -Taxe foncière : 1 158 euros (référence 2024) Localisation parfaite pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Informations légales sur les risques disponibles sur : Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6. Visite virtuelle possible sur demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484.