Appartement à vendre, 75m², Marseille 10ème

Description

Joli appartement de 75m² (loi Carrez), 84m²sol, dans résidence fermée, très calme. La résidence est très bien entretenue et sécurisée par un réseau de caméras. L’accès handicapé a été ajouté par une pente antidérapante ainsi qu’un nouvel interphone. L’ascenseur a été entièrement refait. La cage d’escalier, les parties communes ainsi que les parkings sont nettoyés quotidiennement. De par son exposition sud et ouest, il offre une vue dégagée sur tout le jardin paysagé entretenu de la résidence. Ce bâtiment est le mieux placé de toute la résidence. Très rare dans le quartier, son parking avant et arrière procure une facilité incroyable pour garer son & ses véhicules. L’accès à la L2, la mairie, avec son parc, proche des commerces et moyens de transport, crèches, écoles, lycées, en font un choix indiscutable et appréciable. Charges très raisonnables de 533€/trimestre (env. 180€/mois) Taxe foncière de 1592€ annuelle. DPE du : 122 kWh/m²/an 22 kgCO₂/m²/an classe : C Estimation DPE des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1000 et 1440€/an. Situé au 4ème étage d'une résidence de 8 niveaux, cet appartement rénové séduit par son agencement optimal et fonctionnel : vous profiterez d'une loggia attenante à la cuisine ainsi que de nombreux rangements et dressings judicieusement intégrés. Le séjour est climatisé avec une murale d’une puissance de 5kW qui permet d’avoir le confort thermique, sonore, et orienté vers les pièces. La domotique présente permet de connaître les consos énergétiques, les programmations intuitives. Son balcon avec store sur toute la longueur et ses deux portes fenêtres permet une maîtrise de l’ensoleillement tout au long de la journée. Doublage de la cloison dans chambre 1 avec ventilateur plafonnier. Double vitrage installé dans toute la maison. Il y a également une cave rénovée, agencée, possédant lumière et électricité. Si pour vous, le critère principal est le calme, une vue reposante inégalable dans un appartement entretenu, alors ce bien est fait pour vous !