Appartement à vendre, 44m², Cenon

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, au sein de la résidence Urban Park, construite en 2015, cet appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par son agencement fluide, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. À gauche, une salle d'eau aux avec WC précède une vaste chambre équipée d'un grand placard, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À droite, la pièce de vie dévoile un volume baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour partager les instants du quotidien. Un cellier complète cet ensemble en apportant un précieux espace de stockage. Dans le prolongement du séjour, une terrasse d'environ 8 m² invite à profiter des beaux jours, véritable pièce de vie supplémentaire. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. Apprécié pour sa construction récente, son confort moderne et sa situation à proximité des transports, commerces et commodités, cet appartement constitue une adresse idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien contemporain où fonctionnalité, lumière et douceur de vivre s'accordent avec élégance. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430 et 640 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .