Maison à vendre, 135m², Lutzelbourg

Description

Maison 5 pièces 135 m² Cette charmante maison familiale, nichée près de la forêt à Lutzelbourg, allie confort et sérénité. Elle s'organise autour d'une véranda lumineuse, prolongée par l'entrée. Un couloir dessert le salon, séjour, chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. Un second couloir, doté d'un grand dressing, mène à l'espace nuit : trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et double vasque. A l'étage, les combles aménagés et isolés offrent un espace idéal pour une suite parentale, composée d'une grande pièce et d'une salle de bains attenante. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de stockage, un atelier pratique, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Toute la maison est équipée de volets électriques pour plus de commodité. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une cour et deux terrasses pour des moments de détente en plein air. Les atouts du bien : Combles et salle de bains rénovés en 2025 Cadre naturel exceptionnel Poêle à bois installé en 2009 Cuisine équipée neuve en 2024 Attention l'assainissement est à prévoir. Frédérique Voelckel O [Coordonnées masquées] Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).