Appartement à louer, 39m², Le Mans

Description

À louer charmant et lumineux appartement T2 non meublé de 39 m² situé au cœur du Mans, dans la résidence de standing « Écureuil » (immeuble sécurisé de 5 étages avec ascenseur). Logement éligible aux APL. Emplacement idéal pour jeunes actifs et étudiants, au calme absolu tout en profitant de l'animation de l'hypercentre : Transports au pied de l'immeuble : les deux lignes de tramway (T1 et T2) permettent un accès direct à la Gare TGV en quelques minutes et une liaison directe vers le campus universitaire. Vie de quartier : À 2 pas de la place des Minimes et à 2 minutes à pied de la place de la République (commerces, supermarchés, restaurants, cinémas). Cadre privilégié : Face à la Préfecture et aux espaces verts environnants. Description du logementPièce de vie lumineuse avec parquet au sol et belle ouverture sans vis-à-vis étouffant. Cuisine séparée et aménagée (placards, plan de travail, évier inox, emplacements machine à laver et réfrigérateur). Chambre spacieuse avec parquet, idéale pour un lit double et un espace bureau/rangements. Salle de bains moderne carrelée avec baignoire, meuble vasque et miroir. WC séparés. Entrée avec espace de rangement. Confort : Double vitrage, fibre optique installée. Les atouts de la résidence Immeuble mono-propriété : L'ensemble des 18 logements est détenu par le même propriétaire, ce qui garantit une excellente gestion, une réactivité immédiate et une ambiance très calme et conviviale entre résidents. Sécurité optimale : Immeuble très surveillé avec interphone et vidéosurveillance. Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 475 € Provisions pour charges : 115 € (Comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, ainsi que le CHAUFFAGE CENTRAL et l'EAU CHAUDE SANITAIRE). ? Budget maîtrisé : votre facture d'électricité individuelle reste réduite au strict minimum ! Aide au logement : Appartement éligible aux APL (CAF).Dossier sérieux demandé.