Maison à vendre, 71m², Rombies-et-Marchipont

Description

❤️ Véritable coup de cœur dans l’un des plus beaux villages du Valenciennois ! Vous recherchez une maison pleine de charme, chaleureuse, bien entretenue et prête à vivre ? Ne cherchez plus… cette jolie longère individuelle pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un environnement agréable, cette longère rénovée de 71 m² séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère cosy et son beau potentiel d’évolution. Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants… et dans laquelle il est facile de se projeter. ? Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin entièrement clos. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une buanderie/cellier, offrant un espace pratique au quotidien et présentant un véritable potentiel : elle peut notamment être aménagée en seconde salle de bains selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. ?️ À l’étage : charme et potentiel L’étage accueille deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu’un bureau qui pourra facilement devenir un espace télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Un espace rangement vient compléter l’ensemble. Vous apprécierez également la présence d’une cave voûtée à hauteur d’homme, idéale pour le stockage, les bouteilles ou tout simplement pour disposer d’un espace supplémentaire. ? Un extérieur qui offre encore des possibilités La maison bénéficie d’une agréable terrasse et d’un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées, jardiner, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou partager des repas en extérieur. Le stationnement est possible devant la propriété. Et ce n’est pas tout : la configuration du terrain permet également d’envisager la création d’un carport ou d’un garage, un véritable atout pour faire évoluer la maison au fil de vos projets. ? Posez vos meubles… et profitez ! Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et rassurante. Elle dispose notamment de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique à inertie. La toiture est en excellent état. Ici, pas besoin de prévoir de gros travaux : quelques touches décoratives et personnelles suffiront pour créer un intérieur à votre image. Vous pouvez poser vos meubles, personnaliser les lieux selon vos envies et profiter rapidement de votre nouveau chez-vous. ❤️ Une maison idéale pour commencer une nouvelle histoire Cette longère représente une opportunité particulièrement intéressante pour une première acquisition. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d’une maison chaleureuse, fonctionnelle, accessible et évolutive. C’est aussi une maison qui peut grandir avec vos projets : seconde salle de bains, garage ou carport, aménagements intérieurs… le potentiel est là, tout en conservant le charme et l’âme de l’existant. ? Une situation idéale Vous êtes à seulement : • 15 min de Valenciennes • 24 min de Mons • 50 min de Lille • 1 h 02 de Lens • 1 h 05 d’Arras • 1 h 20 de Bruxelles • 2 h 15 de Paris ℹ️ Informations complémentaires Surface : 71 m² – 6 pièces Faible taxe foncière : seulement 370 € DPE : D Maison individuelle rénovée Double vitrage Chauffage électrique à inertie Toiture en excellent état Terrasse + jardin clos Cave voûtée à hauteur d’homme Stationnement devant la propriété Possibilité de créer un carport ou un garage ✨ Une maison à découvrir… et peut-être votre prochain chez-vous ! Les photos peuvent vous donner une première impression, mais le charme de cette longère se découvre véritablement sur place. Si vous recherchez une maison avec de l’authenticité, du confort, du potentiel et une