Maison à vendre, 273m², Saint-Laurent-Nouan

Description

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Proche Beaugency, située dans un hameau desservi par le transport scolaire, cette longère solognote datant du XIXème a été rénovée avec soin et séduit par son magnifique extérieur, véritable écrin de verdure. Ce bien de 273 m² se compose : Au rdc, une grande pièce de vie lumineuse (72 m²) au caractère authentique, l'espace est délimité par un bel escalier permettant de distinguer le salon avec sa cheminée et la partie salle à manger avec cheminée polyflam accédant directement à la cuisine avec son four à pain d'origine, d'une grande chambre (26 m²), d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert un petit salon, 2 chambres, un wc séparé, une pièce de rangement (arrivée d'eau pour éventuellemnt créér une salle d'eau suppléméntaire) une grande suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), une grande chambre de 47 m² ( possédant un accés indépendant par un autre escalier), un grenier de 80 m². Au total 150 m² de dépendances (garage, ancienne écurie, étable. ) laissant de multipes possibilités. Une cave, un puits avec pompe de relevage et arrosage automatique, une pergola, un magnifique terrain de 2700 m² arboré et possédant de nombreux arbres fruitiers avec un espace potager complétent cette propriété avec un portail automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )