Appartement à louer, 67m², Bordeaux

Description

À louer à partir du 1er décembre 2026, très bel appartement de 67 m² situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble bordelais en pierre, à 200 m de la place Nansouty. Cet appartement traversant et lumineux allie le charme de l'ancien au confort moderne : parquet en bois, moulures, belle hauteur sous plafond de 3,20 m. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec grand comptoir en bois. Four, plaque à gaz, frigidaire, lave vaisselle, ... Une chambre principale d'environ 13m2 avec dressing Une seconde chambre de 9m2 pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains refaite entièrement en 2025 avec baignoire / douche. Une terrasse privative de 13 m², avec vue dégagée sur les jardins et les toits bordelais. Premier et dernier étage, aucun voisin au-dessus. Petite copropriété bénévole de seulement deux logements. Appartement traversant et lumineux. Climatisation installée en 2023 Double vitrage installé en 2025. Chaudière gaz à condensation installée en 2025. Isolation de toiture rénovée en 2022. Toiture refaite en 2022 Cachet de l'ancien et beaux volumes. Nous visons dans cet appartement depuis 13 ans et n'avions pas pour but de le louer, d'où un choix des différents éléments de grande qualité. Surface habitable : 67 m². Surface de la terrasse : 13 m². Location meublée. Possibilité de laisser écran TV, canapé, étagères, ... Vous amenez juste vos valises ! Disponibilité : 1er décembre 2026. Loyer envisagé : 1 450 € par mois, charge comprises (ordures ménagères, entretien chaudière et climatisation) Location de particulier à particulier uniquement. Merci de préciser votre situation avant toute visite. Dépôt de garantie : 2 500,00 € DPE : D GES : D en 2015, nous attendons la nouvelle visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 140€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .