Maison à vendre, 300m², Rion-des-Landes

Description

À Vendre – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 230 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place. ? Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat Revenus locatifs : • Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € Ttc (1 678 €/mois) • Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois) • Soit un revenu global annuel de 27 756 €. Composition de l’immeuble Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement. Logement duplex lumineux comprenant : • Rdc : entrée, séjour, cuisine séparée, Wc, buanderie • Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, Wc séparés, pièce de rangement Confort & équipements • Clim et chauffage électrique • Double vitrage, volets roulants • Cour fermée avec portail • Tout-à-l’égout • Aucun travaux à prévoir Points forts • Locataires en place : revenus immédiats • Rentabilité brute à 10,3 % • Bien en monopropriété : liberté totale de gestion • Volumes généreux et bonne luminosité • Situé en plein cœur du village Opportunité idéale pour un investisseur . Contactez-Nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. ? Prix de vente : 270 000 € Hai (Dossier complet sur demande)