Maison à vendre, 90m², Saint-Aubin-la-Plaine

Description

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo vpus propose une: PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER 2 009 M2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE NOMBREUSES DÉPENDANCES Saint-Aubin-la-Plaine (85210) Amoureux de la pierre et des biens offrant de grands volumes, cette propriété à rénover présente un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances et à son terrain d’environ 2 009 m2, entièrement constructible. La maison d’habitation en pierre développe 90,69 m2 habitables et comprend : hall d’entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau, WC. À l’étage, un important grenier aménageable, divisé en trois espaces d’environ 39 m2, 23 m2 et 22 m2, offre de belles possibilités pour agrandir la partie habitable. UN VÉRITABLE ATOUT : LES DÉPENDANCES La propriété dispose de volumes particulièrement intéressants avec : grange en pierre d’environ 272 m2, dépendances en pierre de 21 m2, 10 m2 et 22 m2, dépendance attenante à la maison de 47 m2, cave de 26 m2, bâtiment ouvert en tôle d’environ 148 m2. Des volumes qui pourront répondre à de nombreux projets : artisan, stockage, véhicules, atelier, agrandissement ou projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 009 m2, en grande partie close de murs et présentant l’avantage d’être entièrement constructible. La maison nécessite une rénovation : elle ne demande aujourd’hui qu’à revivre ! Une belle opportunité pour qui saura exploiter le charme de la pierre, les importants volumes existants et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble. Situation : 5 min de l’entrée d’autoroute • 10 min de Luçon • 30 min des plages vendéennes • 45 min de La Rochelle • 1h de Nantes. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet unique ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -