Appartement à vendre, 82m², Bussy-Saint-Georges

Description

Opportunité rare à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne - 77) : découvrez ce magnifique 4 pièces (T4) au sein d’une résidence neuve, intimiste et sécurisée. Idéalement situé au cœur d'une ville réputée pour ses parcs et son cadre de vie familial, profitez d'un environnement alliant calme, espaces verts et commodités accessibles à pied : commerces du centre-ville, écoles, structures sportives et transports majeurs. INTÉRIEUR D’EXCEPTION & ESPACES FAMILIAUX Luminosité & clarté : appartement traversant bénéficiant d'une exposition optimale et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Pièce de vie conviviale : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de partage. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres confortables, dont une suite parentale, adaptées pour lits doubles, rangements sur mesure et coin bureau. Agencement fluide : plan contemporain sans perte de place comprenant une salle de bains familiale, une salle d'eau privative et de nombreux placards intégrés. EXTÉRIEUR PRIVATIF Ce bien se prolonge par un large balcon offrant une vue dégagée sur le cœur d'îlot paysager de la résidence, idéal pour vos repas en extérieur. CONFORT, TECHNOLOGIE & PRESTATIONS Équipements connectés : domotique embarquée, volets roulants électriques et gestion intelligente des consommations. Sécurité & praticité : résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik, digicode et place de parking privée en sous-sol. Matériaux de choix : revêtement de standing dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, menuiseries à forte isolation thermique et acoustique. CONNECTIVITÉ PARFAITE & CADRE DE VIE PRISÉ Mobilité idéale : accès rapide à la gare de Bussy-Saint-Georges (RER A), vous reliant directement à Paris (Nation / Gare de Lyon) en une trentaine de minutes et à Val d'Europe / Marne-la-Vallée - Chessy en quelques minutes. Accès rapide aux autoroutes A4 et A104. Douceur de vivre : nombreux parcs et étangs (Parc du Génitoy, Étang de la Gondoire), Golf de Bussy-Guermantes à proximité, médiathèque, centres culturels et écoles de la maternelle au lycée. DURABILITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE (RE2020) Grâce aux exigences de la norme RE2020, vous investissez dans un logement à haute performance énergétique. Isolation thermique de pointe et empreinte carbone réduite. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT D’autres biens d'exception du programme sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou profitez de cette opportunité en résidence principale comme en investissement patrimonial. Illustrations non contractuelles. Les appartements T4 familiaux proches de la gare RER A et des espaces verts à Bussy-Saint-Georges sont particulièrement prisés sur le secteur.