Appartement à vendre, 92m², Neuilly-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,08 m². Proposé au prix de 1 720 000 €, ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, idéal pour une famille ou un usage mixte habitation et télétravail. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux de 47 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La surface utile totale atteint 100,08 m², offrant un cadre de vie confortable et modulable selon les besoins. Un espace salle d'eau et un WC complètent l'aménagement intérieur. Le logement se situe au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, ce bien neuf bénéficie d'un état impeccable et d'une performance énergétique élevée, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Le balcon de 47 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace de détente en plein air. Une place de parking intérieure est incluse, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .