Appartement à vendre, 85m², La Roche-sur-Yon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Roche-sur-Yon Situé à La Roche-sur-Yon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,55 m² pour un prix de 399 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un programme immobilier construit selon les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 34,16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens d'une famille. Le bien se situe au 3e étage d'un immeuble accessible par ascenseur. L'orientation ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, valorisant les espaces intérieurs. Construit en 2025, l'appartement est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. La terrasse de plus de 34 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un environnement sain et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.