Appartement à vendre, 110m², Marseille 9ème

Description

13009 - MAZARGUES - T4 - 111M2 - TERRASSE - VUE - GARAGE - 318 000€ Dans le quartier recherché de Mazargues, au 10eme étage sur 14 de la résidence Super Valmante, au calme et à proximité immédiate du Parc National des Calanques, découvrez ce vaste T4 traversant Nord/Sud de 111 m2, idéalement agencé, bénéficiant d’une magnifique terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur la mer. L’espace de vie se développe comme suit : Côté Sud, une belle pièce à vivre de 45,5 m2 baignée de lumière s’ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse d’environ 17 m2, véritable prolongement extérieur depuis lequel vous pourrez profiter d’une superbe vue sur la mer. Côté Nord, une cuisine indépendante avec sa loggia offre une vue dégagée sur les Calanques. L’espace nuit se compose de trois chambres, se partageant une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains. Traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Sa vue mer, son environnement privilégié et la proximité des Calanques en font un lieu de vie exceptionnel pour une famille. Double vitrage, joli parquet au sol, nombreux rangements. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave complète ce bien. Un box fermé est proposé en supplément au prix de 30 000 €. Stationnement libre au sein de la résidence. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 318 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Charges : 432€/mois (gardien, ascenseur, entretien espaces verts...) Foncier : 2309 € DPE: D/D indique des performances énergétiques moyennes Nombre de lots dans la copropriété: (Pas de procédure en cours) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. Emeline RAMOS No SIREN : 847 584 042 No carte agent immobilier : ADC 000 048