Appartement à vendre, 78m², Gujan-Mestras

Description

À Gujan-Mestras, au 1er étage, découvrez cet appartement de 4 pièces de 78,69 m², pensé pour une vie de famille confortable et pratique. Son véritable atout : un balcon de 8,13 m², idéal pour prendre l'air au quotidien, déjeuner dehors quand les beaux jours reviennent, ou simplement profiter d'un petit espace extérieur sans contraintes. Avec 3 chambres, il offre une configuration claire et fonctionnelle pour organiser vos usages : chambres pour enfants, bureau pour télétravailler, ou espace supplémentaire selon vos besoins. L'aménagement de 78,69 m² est un point clé pour réussir son quotidien. L'appartement est conçu pour que chaque pièce ait sa place : 3 chambres, une salle de bain, et un wc séparé, ce qui facilite la vie le matin et améliore l'aisance au quotidien. Ce détail compte vraiment lorsqu'on partage les routines de la maison : le wc indépendant permet de gagner en confort lors des départs à l'école ou au travail, sans “piquer” le rythme des autres occupants. Côté confort, la présence d'un balcon de 8,13 m² apporte cette respiration qui change la façon d'habiter un logement. Ici, vous ne vous contentez pas d'ouvrir une fenêtre : vous disposez d'une vraie surface extérieure, suffisamment agréable pour installer quelques assises, profiter d'un café en fin de journée ou créer un coin détente. C'est le genre d'espace qui devient vite indispensable, surtout dans une ville où l'on aime profiter de l'extérieur. Autre avantage notable pour ce bien : deux parkings inclus. En pratique, c'est un vrai levier de sérénité, notamment si vous avez plusieurs véhicules, si vous recevez régulièrement, ou simplement pour limiter le temps passé à chercher une place. Cet élément renforce l'aspect “facile à vivre” du logement et améliore nettement le quotidien, dès l'emménagement. Enfin, cet appartement est une opportunité intéressante pour ceux qui veulent se projeter sereinement. Une livraison est prévue avec un horizon au 2e trimestre 2027 : de quoi anticiper votre organisation et préparer votre installation dans un timing maîtrisé. Que vous envisagiez d'y vivre en résidence principale ou d'envisager un projet patrimonial, la combinaison “4 pièces + balcon + deux parkings” en fait un bien particulièrement séduisant sur Gujan-Mestras. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael