Appartement à vendre, 34m², Albiez-Montrond

Description

Il comprend: Un hall d'entrée avec rangements, un premier espace couchage composé d'une chambre équipée d'un lit double, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée et entièrement équipée: douche, meuble lavabo, lave-linge, sèche-serviettes… Grâce à la présence d'une fenêtre exposée Sud ainsi qu'une porte balcon, la pièce de vie est bien lumineuse et comprend un coin kitchenette équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction 2 feux, hotte…), un espace repas et un coin salon pouvant être aménagé avec un canapé de type BZ comme proposé sur les photos. Attenant à cette pièce, vous trouverez un second espace de couchage avec un coin cabine composé de 2 lits simples, plus une petite pièce où se trouve le ballon d'eau chaude, et qui peut faire office de rangement ou de placard privé en cas de location. Enfin, vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le Chatel et le glacier de l'étendard, depuis le balcon de 4.5 m² exposé Nord-Ouest (soleil couchant). Le bien est vendu meublé et équipé, il bénéficie également d'une cave située au niveau inférieur, ainsi qu'un placard à ski sur le même niveau que l'entrée et les commerces: alimentation et magasins de sport. Alors, si vous recherchez un petit pied-à-terre sur Albiez, ne traînez pas trop pour venir le découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété, comprend 46 lots principaux, sans procédures judiciaires, et avec un montant annuel de charges de 1 555€ pour l'exercice 2025/26. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés le 8 septembre 2026, DPE: E (273 kwh/m²/an) GES: B (10 kgCO²/m²/an) - Coûts annuels estimés de la consommation électrique: 920 à 1 310 €, année de référence 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 34.28 m².