Maison à vendre, 155m², Goeulzin

Description

À saisir – Belle opportunité sur le secteur ! Situé au cœur de GŒULZIN - MAISON 155 M²- Semi plein pied – 5 CHAMBRES Cette maison mitoyenne d’environ 155 m² entièrement rénovée et offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Un bien rare sur la commune, notamment par sa superficie et sa configuration avec 5 chambres dont une suite parentale. DPE : classe C Ce bien est composé : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Une grande pièce de vie avec un espace prévu pour une cuisine ouverte bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant sur la cour. • Une pièce avec un deuxième accès extérieur donnant sur la rue pouvant être aménagée en bureau, local commercial, cabinet médical ou en chambre (13m2) • Un WC indépendant • Une buanderie/ cellier pouvant également être aménagé en salle de bain • Un escalier neuf réalisé sur mesure À L’ÉTAGE : • Une suite parentale composée d’une chambre de 16.46m2, un dressing de 4.10m2 et d’une salle de bain de 2.90m2. • 3 chambres de 11.38m2, de 15.16m2 et de 9m2 • Une salle de bain de 3.76m2 • Un couloir desservant les différentes pièces L’EXTÉRIEUR : Vous profiterez d’une cour d’environ 35 m², permettant d'aménager facilement un espace repas et détente. Ce bien ne dispose pas de jardin ni de garage mais la localisation propose de nombreuses places de stationnement. SITUATION GEOGRAPHIQUE : La maison se situe en plein cœur de Gœulzin, a 5min à pied de l’école maternelle et primaire et à 2min à pied d’un arrêt de bus. De plus, vous y trouverez : • Un centre commercial, une zone commerciale et un centre hospitalier à environ 4 minutes en voiture • Centre-ville de Douai et gare à environ 10 minutes en voiture • Accès autoroutes à environ 4min CE QU’IL FAUT SAVOIR SUR CE BIEN : Cette maison a entièrement été rénovée et aucuns travaux de gros œuvre n’est à prévoir. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité par des artisans (factures et garanties décennales à l’appui). Voici le détail des travaux effectués : • Toiture neuve de moins d’un an (tuiles et ardoises) • Menuiseries aluminium neuves gris anthracite • Volets roulants électriques et programmables par télécommande • Électricité refaite à neuf, document de validation du Consuel à l’appui • Isolation des murs et plafond sur la totalité de la maison • Isolation du sol au rdc et pose d’un carrelage imitation parquet sur la totalité du RDC • Escalier neuf fait sur mesure par un artisan • Raccordement tout à l’égout Ce bien vous donne la possibilité de le mettre entièrement à votre goût puisqu’il ne reste que les finitions avant votre emménagement. Avec ce bien, vous aurez la possibilité de : - choisir une cuisine qui vous plaît et de l’aménager selon vos envies - choisir entre baignoire et douche toujours selon vos goûts puisque nous vous laissons le choix d’aménager les salles de bains et WC. - vous aimez le parquet, le stratifié ou une autre envie ? C’est parfait, puisque vous aurez la possibilité de choisir les revêtements des sols à l’étage. - choisir les radiateurs électriques Vous êtes intéressés par ce bien ? N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’un rendez-vous pour une visite. /!\ Les sollicitations malveillantes, frauduleuses ou sans réel intérêt pour le bien sont priées de s’abstenir.