Appartement à vendre, 39m², Six-Fours-les-Plages

Description

Appartement 2 pièces 39 m² À moins de 400 mètres de la mer, au coeur du très recherché Domaine de La Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce T2 vendu meublé, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer. Situé au 1er étage, cet appartement offre près de 39 m2 habitables, comprenant 28 m2 Loi Carrez complétés par une vaste loggia fermée de 10,7 m2 accessible depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Exposé plein Sud, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salon pouvant accueillir un couchage supplémentaire, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.. Les menuiseries en double vitrage solaire participent au confort du logement. Une place de parking privative extérieure complète l'ensemble. Le Domaine de La Coudoulière séduit depuis de nombreuses années pour son environnement privilégié entre mer et nature, avec ses espaces arborés, son lac, ses infrastructures de loisirs, ses commerces accessibles à pied et sa proximité immédiate des plages et du port. La résidence bénéficie d'une très forte attractivité touristique et d'une demande locative saisonnière particulièrement soutenue dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).