Maison à vendre, NaNm², Roquebrune-Cap-Martin

Description

L'EMPLACEMENT - Idéalement positionné au cœur du quartier de Carnolès, ce programme neuf à Roquebrune-Cap-Martin s'inscrit dans l'un des derniers grands sites de renouvellement urbain de la Côte d'Azur. À deux pas de la gare de Carnolès, à 350 mètres de la plage et à moins de dix minutes de Monaco en voiture, l'adresse conjugue l'art de vivre balnéaire méditerranéen avec la praticité du quotidien. Les commerces, les écoles et le marché provençal du mercredi sont accessibles à pied, faisant de ce programme neuf à Roquebrune-Cap-Martin un choix de vie aussi rare que cohérent. LA RÉSIDENCE Cœur de Carnolès est un écoquartier contemporain déployé sur 3,5 hectares, développé en co-réalisation par Icade et Emerige. L'architecture, signée par les cabinets Fresh Architectures et PPX Architectes, s'inspire de la minéralité locale : volumes décalés en quinconce, façades claires, balcons et terrasses filantes orientés vers la Méditerranée. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat, de la labellisation BiodiverCity et de la reconnaissance Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM). Plus de 80 % de l'énergie consommée est d'origine renouvelable, grâce à la géothermie et aux panneaux photovoltaïques collectifs. LES LOGEMENTS Ce programme neuf Roquebrune-Cap-Martin propose des appartements du T2 au T5, dont plusieurs rooftops avec terrasses panoramiques pouvant dépasser 100 m². Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, d'une double orientation et de finitions haut de gamme : carrelage grand format 60×60 cm, climatisation gainable réversible, brise-soleil orientables motorisés, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau et porte palière sécurisée 5 points. Caves, celliers et parkings en sous-sol complètent chaque appartement. LES COMMODITÉS Le programme neuf Roquebrune-Cap-Martin Cœur de Carnolès s'organise autour d'un parc public paysager de plus de 5 000 m², d'une esplanade arborée et de jardins en restanques inspirés du paysage maralpin. Des commerces s'installent en pied d'immeuble, un groupe scolaire est prévu à proximité immédiate et des locaux à vélos sécurisés sont intégrés à la résidence. La gare TER de Carnolès, accessible à pied en moins de cinq minutes, permet de rejoindre Nice en 28 minutes et Cannes en 1h13.