Appartement à vendre, 86m², Puteaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,61 m² pour un prix de 884 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en construction, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour les occupants. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 14,67 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON