Appartement à louer, 28m², Paris 8ème

Description

Agréable 2 pièces de 28 m² loi Carrez, situé en souplex, au sein d’une petite copropriété de standing, à deux pas de la Gare Saint-Lazare, de ses nombreuses lignes de métro et de RER ainsi que du square Louis XVI. L’appartement a été entièrement rafraîchi très récemment et sera loué meublé. Les meubles sont actuellement en cours d’acquisition, ce qui explique que les photos présentent pour le moment un appartement non meublé. Un espace optimisé et lumineux L’appartement bénéficie d’une configuration optimisée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé par rapport à la rue : un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant de deux grandes fenêtres et d’une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m. En souplex : un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver. La partie en souplex dispose de petites fenêtres en hauteur, qui apportent de la lumière naturelle et évitent l’impression d’un espace entièrement en sous-sol. Malgré sa superficie de 28 m², l’appartement offre des volumes particulièrement agréables, notamment grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,20 m. Une copropriété rénovée avec des prestations de qualité L’appartement se situe dans un immeuble de style haussmannien, ayant fait l’objet d’une rénovation lourde en 2007. Cette rénovation permet notamment de bénéficier d’une très bonne isolation phonique avec les étages supérieurs, un confort rare à Paris, tout en conservant les belles proportions de l’immeuble ancien. L’ensemble offre ainsi le charme d’un immeuble haussmannien avec le confort d’une rénovation récente et des prestations de qualité. Confort thermique Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. L’appartement est équipé de radiateurs Campa, offrant une chaleur homogène et un très bon confort thermique l’hiver. Localisation L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas de la Gare Saint-Lazare, de ses nombreuses lignes de métro et de RER, ainsi que du square Louis XVI. De nombreux commerces, restaurants et services sont également accessibles à pied. Loyer et disponibilité 1 210 € / mois charges comprises Location meublée. Disponible à partir de mi-octobre. Dossier Un dossier sérieux et complet est demandé. Garants solides exigés. Merci de privilégier la messagerie Leboncoin pour un premier contact, en indiquant votre situation professionnelle, vos revenus, la composition du foyer et votre date d’entrée souhaitée.