Maison à vendre, 145m², Le Mans

Description

VC13752 Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : Le Mans. FAIBLES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES. Quartier FUNAY. A proximité immédiate des transports en communs, et des écoles. Jolie maison mitoyenne en ossature bois, de 2012 d'environ 145m² habitables comprenant : Entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 65m². Salon chaleureux avec toit cathédrale. Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle) avec îlot central. Placards de rangements, et WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, vaste mezzanine donnant accès à deux belles chambres parquetées. Une salle de bains comprenant douche et baignoire. WC séparé. Au dernier niveau : espace bureau, et accès à une chambre sous combles (placards intégrés) avec salle d'eau privative. Le jardin d'environ 130m² est clos, arboré et intimiste. Il est doté d'une terrasse, d'un barbecue ainsi que d'un abri de jardin de 15m². La maison dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée agrémenté de son espace buanderie. Stationnements privatifs devant. A découvrir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le consommation Energie : 63 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 12 KG épCO²/m².an C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 960EUR et maxi 1350EUR Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).