Maison à louer, 83m², Lannilis

Description

Maison 4 pièces 83 m² LOCATION LANNILIS MAISON NEUVE T4 83.05 M² 101 m² au sol Réf : PCG181AF Rue l'Orée du Bois Disponible immédiatement A 18 km de Brest, découvrez cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-ouest, de 83,05 m² et de 323 m² de terrain en location à LANNILIS (29870). Le rez-de-chaussée compte deux pièces à vivre de 14 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Trois chambres de 9 m² à 10 m² et une salle de bains se trouvent au premier étage. Une pompe à chaleur est présente dans la maison. Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'une maison neuve datant de 2025. Elle est en excellent état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Dans un nouveau lotissement, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison indépendante est située à moins d'une minute des écoles et à moins d'une minute des commerces. On trouve pour les tout-petits une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N12 et N265 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 18 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place Leclerc anime le quartier tous les mercredis. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement estimées à 45 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 380 € et 560 €. Le loyer mensuel de cette maison est de 975 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 975 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 910 € (état des lieux : 249 €). La durée du bail est de trois ans. Contactez votre agence immobilière Barraine IMMO Brest ? Port pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à BREST. Avant de nous téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! Surface : 83 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).