Maison à vendre, 111m², Truchtersheim

Description

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Truchtersheim, cette maison des années 70 parfaitement entretenue vous séduira par son potentiel, son environnement paisible et son agréable terrain de 6,25 ares. Développant environ 111 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m². L'absence de murs porteurs entre ces espaces offre la possibilité de créer facilement une superbe pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte d'environ 40 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 11 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec de nombreux espaces complémentaires: une buanderie, une belle pièce aménageable de 22 m² idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce de 20 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour accueillir une cuisine d'été, un atelier ou un espace de réception. Un grand garage de 20 m² complète l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et d'un entretien irréprochable au fil des années. Une opportunité rare à Truchtersheim pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, évolutif et idéalement situé, offrant un beau potentiel de modernisation selon leurs envies. Les points forts: Quartier résidentiel calme et très recherché Terrain de 6,25 ares 3 chambres Possibilité de créer une pièce de vie de 40 m² Sous-sol semi-enterré avec accès jardin Grand potentiel d'aménagement Maison parfaitement entretenue Chauffage gaz et fenêtres PVC double vitrage Une maison idéale pour accueillir votre famille et concrétiser votre projet de vie au cœur du Kochersberg. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social: 10000€ /Adresse du siège social: 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal: Gilles STARK /Numéro RCS: /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS: STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle: CPI/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle: Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière: 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière: ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière: 1 cours Michelet - CSParis La Défense Cedex Référence agence: 613.