Maison à vendre, 92m², Merville

Description

Maison 3 pièces 92 m² REFERENCE ANNONCE : D2511 - EN EXCLUSIVITE - Merville À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir en exclusivité cette maison de type 1930 , d'une surface de 92 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une salle de bains. avec WC. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et un bureau. Une deuxième chambre a été aménagée dans les combles (disposition de l'escalier à revoir pour exploiter cette chambre). Des gros travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, chauffage (chaudière hors service), isolation, tout à l'égout, toiture, menuiseries, décoration et aménagements selon votre projet. Malgré les travaux à envisager, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et un réel potentiel de valorisation. Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Un bien à réinventer entièrement, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel ! Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :