Appartement à vendre, 96m², Alfortville

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Alfortville Découvrez ce spacieux appartement T5 de 96,6 m² situé à Alfortville, proposé à 415 380 €. Ce logement neuf offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par des placards intégrés pour un rangement efficace. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une orientation favorable, assurant une luminosité agréable. La livraison est prévue au premier trimestre, garantissant un logement conforme aux dernières normes. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 9,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet aménagement extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.