Maison à vendre, 100m², Aniche

Description

Maison 5 pièces 100 m² NESTENN Somain vous présente cette maison des années 30 à rénover en partie, située à Aniche, à proximité de toutes les commodités ! Elle offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 135 m², avec 2 grandes chambres, et une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée pouvant servir de troisième chambre. Cette dernière vous permet d'aménager la maison en semi-plain-pied, en ayant 1 chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée ! En prime, les combles aménageables vous permettront de créer une voire deux chambres supplémentaires. La cuisine est ouverte sur le séjour, pour offrir un espace de vie de presque 40m². Un conduit de cheminée est encore en place, pour ceux qui souhaiteraient retrouver le charme d'un poêle, par exemple. Le chauffage est électrique par radiateurs, l'eau chaude assurée par un ballon électrique. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cave. Côté extérieur : une cour, un garage fermé, le tout sur une construction en briques avec fenêtres mixtes bois-PVC double vitrage et volets roulants. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, fibre optique disponible. Niveau emplacement, tout est à proximité : écoles (élémentaires, maternelles, collège, lycée professionnel), boulangerie, pharmacie, supermarchés, bureau de poste, médecins... Ce bien offre un vrai potentiel pour qui souhaite le remettre au goût du jour et l'aménager selon ses envies : un rafraîchissement global et des travaux d'isolation sont à prévoir. Prix : 95 000 euros Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour une visite ! Annonce rédigée par Pierre Schafer, agent commercial, inscrit au RSAC de Valenciennes n°913 330 882. Pierre Schafer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 330 882 - Valenciennes. Surface : 100 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :