Maison à vendre, 200m², Le Passage

Description

À proximité immédiate de la passerelle, découvrez cet immeuble de rapport en pierre composé de 4 logements entièrement loués : 1 studio, 1 T2 et 2 appartements de type T3. Le rez-de-chaussée accueille deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante : un studio de 32 m² env.et un appartement de 40 m² env. Les étages supérieurs sont accessibles par les parties communes. Au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement T3 bénéficiant d'une véranda de 57 m². Le deuxième étage accueille un second appartement T3 de 66 m². L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à des locataires sérieux et soigneusement sélectionnés, garantissant une gestion sereine et des revenus locatifs réguliers. Avec des loyers mensuels de 2 115 €, soit 25 380 € de revenus annuels, cet immeuble offre une rentabilité brute attractive de 9,76 % sur la base d'un prix de vente de 260 000 €. Les points forts : - Immeuble en pierre de caractère - 4 logements entièrement loués - Revenus locatifs immédiats - Locataires fiables et stables - Rentabilité brute de 9,76 % - Placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement solide Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sécurité locative.Ce bien vous est présenté par William Chevalier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 443028428.