Maison à vendre, 184m², Navarrenx

Description

À seulement 10 minutes de Navarrenx et 15 minutes d'Oloron, cette charmante maison béarnaise du XVIIe siècle agencée sur 2 niveaux, située dans un petit village tranquille allie authenticité et confort moderne, avec ses 8 pièces dont 4 chambres et du potentiel pour un réagencement, le tout avec de beaux volumes. D’Une surface habitable de 184m2 environ, elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée sur un salon de 31m2, une buanderie, salle d'eau, Wc et d'une seconde entrée sur un séjour ouvert sur la cuisine non équipée le tout faisant 40 m² avec présence d'un poêle à bois. L'étage indépendant et composé de 2 parties, un côté qui dessert 1 chambre et un bureau, l'autre 3 chambres, salle d’eau et Wc. Le potentiel de la maison, les 2 entrées distinctes et les 2 étages distincts offrent la possibilité d'en faire 2 logements. Côté extérieur, l'ancien lavoir communal de 29 m² rénové avec électricité offre un espace complémentaire. Le jardin de 100m2 permet de profiter d’un cadre ombragé et verdoyant sans contrainte. Le plus ? Un ruisseau à proximité apporte une touche bucolique et rafraîchissante en été.Maison saine, habitable de suite, avec quelques rafraîchissements à prévoir (cuisine et salles d’eau à moderniser). L’Électricité a été mise dans les normes, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau en 2019, panneaux photovoltaïques en 2011 (revente 600€/an) et d’un cumulus neuf (2024). Toiture en état, double vitrage partout, Taxe foncière avantageuse de 500 €. Fibre Ok. Microstation aux normes. Plus d'infos ? contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Mickaël Morlans, Tél. : voir le numéro , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Pau sous le numéro 895 066 918