Maison à vendre, 80m², Andernos-les-Bains

Description

En exclusivité chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose sur Andernos proche centre et port, une maison de caractère de type basco-landais située dans une petite rue typique et calme. Ancienne, elle a été en partie rénovée pour davantage de fluidité. 3 chambres avec chacune leur salle d'eau-wc. Un joli 'coup de coeur' pour son emplacement à proximité du port ostréicole, bois des quinconces et piste cyclable. Une amélioration pourra être apportée au niveau confort et normes notamment l'isolation. Petit bassin de nage possible. Idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre et par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Prix honoraires inclus 493.500 euros dont 5% à la charge de l'acquéreur pour l'agence Prix hors honoraires 470.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ M