Maison à vendre, 78m², Les Pennes-Mirabeau

Description

LES PENNES-MIRABEAU - LES CADENEAUX - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78.45m² - MAISON NON MITOYENNE AVEC PISCINE- TERRASSE PLEIN SUD - TERRAIN PLAT 500 M² - RESIDENCE FERMEE - GARAGE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur des Cadeneaux, cette agréable maison individuelle T4 construite en 2012, située au sein d’une petite résidence fermée.Dans un environnement calme, lumineux et résidentiel, cette maison offre une configuration idéale pour une famille, avec 78,45 m² habitables, trois chambres et surtout un bel extérieur de plus de 500 m² sans vis-à-vis. à proximité des commerces, transports, écoles et accès routiers.? Un extérieur pensé pour profiterC’est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette maison.Vous profiterez d’un terrain plat de plus de 500 m², arboré et soigneusement entretenu, avec : une grande terrasse exposée plein sud un store banne pour profiter des repas à l’ombre une piscine 6 x 3 m une belle pelouse et un jardin arboré belle luminosité plein sudUn extérieur particulièrement agréable pour les beaux jours, en famille ou entre amis.? Une maison fonctionnelle et lumineuseAu rez-de-chaussée , un porche couvert mène à l’entrée avec WC aux normes PMR.La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et bénéficie de façades en bois clair et d’un plan de travail noir, avec four, plaque de cuisson et hotte restant équipé pour la venteLe séjour, particulièrement lumineux, s’ouvre directement sur la terrasse grâce à deux portes-fenêtres de la climatisation gainable pour votre confort en été.À l’étage, le palier dessert : trois chambres, avec placards intégrés une salle d’eau récente avec grande douche vitrée et rangement un second WC indépendant.? Stationnement et annexesLa maison dispose d’un garage d’environ 15 m², pouvant également être utilisé comme atelier ou espace de rangement, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison ⚙️ Confort & équipements Climatisation split au rez-de-chaussée Climatisation gainable à l’étage Cumulus électrique de 250 L, remplacé il y a environ 3 ans Volets roulants Toiture en tuiles saine Résidence fermée en ASL : faible charges ❤️ Une maison prête à vivreAucun travaux à prévoir, une belle parcelle, une piscine, une exposition plein sud et un environnement calme : cette maison réunit les principaux critères recherchés par une famille souhaitant profiter d’une maison indépendante avec un véritable extérieur, tout en restant au cœur des Cadeneaux.Contact : Thomas Le Guen - Efficity - ? +33 6 .