Maison à vendre, 170m², Dompierre-sur-Yon

Description

Christophe Debien – Bsk Immobilier Vendée vous propose, au cœur de la commune recherchée de Dompierre-sur-Yon, à moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce pavillon familial atypique de 170 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 561m², la maison propose une distribution fonctionnelle et modulable, adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace bureau, desservant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La salle à manger avec cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, surplombant le jardin. Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien se distingue par ses atouts : • 5 chambres, idéal pour une famille • Volumes généreux et circulation fluide • Deux garages, une cave et des espaces de rangement • Environnement, proche des commodités et des axes principaux Un ensemble immobilier offrant de réelles possibilités de valorisation. Pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités, contactez Christophe Debien – Bsk Immobilier Vendée Cette annonce référence 319752 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Debien (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon (85000) sous le numéro . Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 128 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. 319752 -