Appartement à vendre, 51m², Saint-Chaffrey

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Chaffrey Situé à Saint-Chaffrey, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 51,04 m² pour un prix de 454 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme récent construit selon les normes actuelles. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 11,8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 11,8 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. En complément, une annexe sous forme d'un box est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN