Appartement à vendre, 75m², Vitry-sur-Orne

Description

À seulement quelques minutes de l'autoroute et à proximité du Luxembourg, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements seulement, au 8 rue du Docteur Pierre Maurin à Vitry-sur-Orne. Caractéristiques principales - Belle hauteur sous plafond de 2m90, offrant volume et luminosité - Grand séjour (33,26m²) traversant avec cuisine ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres (13,35m² et 16,78m²) confortables à l'arrière, équipées de triple vitrage pour une tranquillité optimale - Salle de bain (7,23m²) fonctionnelle avec baignoire, Wc et double vasque - Chauffage au gaz individuel + adoucisseur d'eau - Volets roulants manuels - Cave privative de 20 m², idéale pour le stockage - Fibre installée (régie), parfaite pour le télétravail et le multimédia Les atouts de ce bien - Petite copropriété sans syndic : aucune contrainte et faibles charges annuelles (environ 150 €) - Emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, à 20 minutes de Thionville et du Luxembourg - Isolation performante grâce au double et triple vitrage - Un bien alliant charme, confort et praticité Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite Virtuelle Sur Demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alan Colin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°521 925 024 Greffe de Thionville) [Coordonnées masquées] (réf. 593111 )