Appartement à vendre, 77m², Mordelles

Description

À proximité immédiate du centre-bourg de Mordelles, découvrez cet agréable appartement T4 de 77 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un placard, un dégagement dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez une pièce de vie de près de 35 m², spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest ainsi qu'à ses nombreuses ouvertures . Cet espace convivial accueille une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offrant un ensemble fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un Wc indépendant. Une troisième chambre, attenante au séjour, vient compléter l'ensemble. Elle peut être conservée en chambre ou s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace de réception encore plus généreux, selon vos envies et vos besoins. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, avec notamment le remplacement des huisseries et l'installation de convecteurs électriques à inertie, apportant un meilleur confort thermique. La copropriété a également fait l'objet d'un ravalement de façade il y a quelques années. Enfin, un grand garage fermé de 19 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stationnement d'un véhicule ainsi que pour le stockage. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des écoles et des services du centre de Mordelles. Honoraires inclus de 4.37% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 euros. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Damien Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 102197829