Maison à vendre, 196m², Saint-Hilaire-du-Harcouët

Description

Longère 6 pièces 196 m² SITUATION : En campagne de la commune de Grandparigny (50600), idéalement située entre Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et Mortain-Bocage (50140). DESCRIPTION : Cette longère en pierres est composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois et un accès direct à une superbe terrasse parfaitement exposée. Ce niveau est également complété par une grande buanderie avec douche, un WC indépendant et l'accès au garage. Au même niveau, attenante à la maison, une pièce annexe de 30 m² environ, avec espace grenier, permettra d'agrandir la maison en suite parentale. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, un dressing, une mezzanine avec espace bureau et une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un grand garage avec espace atelier et une cave en sous-sol, un carport et une dépendance à l'arrière de la maison viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, paysagé et arboré, entièrement clos, de 2 000 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu de 1 300 €/an et d'une pompe à chaleur permettant une bonne performance énergétique. PRIX : 259 000€ (Honoraires charge vendeur) Réf : 10895LH DPE en date du Classe énergie : B (74) Classe climat : A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ' Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).