Appartement à vendre, 63m², Fleury-sur-Orne

Description

À vendre à Fleury-sur-Orne, dans la résidence récente Les Rives du Parc, appartement T3 de 62,77 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 2022. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse de 6 m² exposée plein sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le logement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un système d'interphone connecté directement au téléphone. Appartement raccordé à la fibre. Très bonne situation au quotidien avec tram T3 et bus à proximité immédiate, ainsi que pharmacie, médecin 7j/7 et supérette. Accès au périphérique en moins de 5 minutes. Appartement récent bénéficiant de bonnes performances énergétiques : DPE B – 55 kWh/m²/an et GES C – 11 kg CO₂/m²/an. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation. Informations complémentaires : charges de copropriété d'environ 1 000 €/an, eau froide comprise taxe foncière 1 150 €/an appartement disponible immédiatement. Pas d'agence immobilière merci