Maison à vendre, 70m², Los Masos

Description

Maison individuelle non mitoyenne – 70 m² habitables – garage 38 m² – terrain arboré de 440 m² – Los Masos À vendre à Los Masos, maison individuelle non mitoyenne construite en 2005, développant 70 m² habitables sur une parcelle cadastrée et arborée de 440 m², dans un environnement calme (au bord d'une rivière et vue sur le Canigou). La partie habitable comprend un séjour lumineux de 22 m², une cuisine, deux chambres de 14,3 m² et 11,1 m², un bureau de 5,3 m², une salle de bains, un dégagement et deux WC. La maison dispose également d’une terrasse et d’extérieurs arborés agréables. Le niveau inférieur constitue un véritable atout : il comprend un grand garage de 37,3 m², ainsi que des surfaces supplémentaires actuellement non aménagées et non comptabilisées dans la surface habitable (33 m²), offrant un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier, un espace loisirs ou un projet d’aménagement selon les besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort et de performance énergétique : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque de 3,7 kWc en autoconsommation avec revente du surplus à EDF, système domotique et fibre optique. Les façades ont fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, avec nettoyage, traitement et protection hydrofuge. La maison présente une très bonne performance énergétique : DPE B. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur, notamment de peinture, sont à prévoir et permettront au futur acquéreur de personnaliser facilement les lieux. Points forts - terrasse - grand garage de 37,28 m² - surfaces supplémentaires au niveau inférieur avec potentiel d’aménagement - climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique - panneaux photovoltaïques 3,75 kWc - autoconsommation avec revente du surplus - système domotique - fibre optique - façades rénovées en 2022 - DPE B. Prix : 210 000 €.