Maison à vendre, 420m², Ecully

Description

Maison 8 pièces 420 m² À Écully, secteur Charlier Valvert, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre familial complet. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 560 m2, elle développe 420 m2 habitables avec 8 pièces, 6 chambres, piscine, deux terrasses, garage de 42 m2 et stationnements extérieurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec escalier architectural, d'un salon-séjour d'environ 90 m2 ouvert vers le jardin par de larges baies à galandage, et d'une cuisine séparée équipée d'environ 28 m2 avec plan de travail en granit et accès direct aux terrasses. L'entrée et la pièce de vie disposent d'un sol en pierre d'Égypte en continuité, qui renforce le caractère des espaces de réception. La suite parentale est aussi au rez-de-chaussée, avec dressing sur mesure et salle de bains avec douche et baignoire. Bureau, cellier, buanderie et WC invités complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres climatisées d'environ 19 m2, 18 m2, 16 m2 et 16 m2 permettent d'accueillir famille, invités ou espaces de travail. La maison compte trois salles de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol aménagé offre une pièce de réception d'environ 120 m2, parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport ou des moments en famille. À l'extérieur, les terrasses, la piscine et le terrain arboré créent un cadre de vie tourné vers le jardin. L'exposition sud-ouest et la vue jardin/terrasse ajoutent un vrai confort d'usage. Chauffage individuel gaz, chauffage au sol, climatisation, double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone, alarme et tout-à-l'égout. DPE C, GES C. Taxe foncière : 3 987 EUR. Pour ressentir les volumes, profiter des extérieurs et découvrir le potentiel de cette maison à Écully, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, HTL Immobilier accompagne chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant Surface : 420 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).