Maison à vendre, 95m², Grand-Auverné

Description

A visiter Maison de bourg de 4 pièces 95 m2 environ Grand Auverné Exclusivité Square Habitat Châteaubriant. Découvrez cette maison de 95 m² environ située en plein coeur du bourg, offrant un grand salon séjour de 37 m² environ convivial au rez-de-chaussée, une cuisine, un cellier et wc. Un ascenseur dessert une chambre. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain avec wc à rafraîchir. Un beau grenier aménageable de plus de 30 m² environ offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure (chambre, bureau, salle de jeux). Travaux à prévoir : isolation de la toiture et changement des huisseries en survitrage pour optimiser le confort et les économies d'énergie. La chaudière électrique et la porte d'entrée ont été changées récemment, un vrai plus ! 15 mn en voiture de Châteaubriant, Riaillé. Vous bénéficiez de la garantie revente à 7 ans. Prix attractif pour ce bien à fort potentiel . à saisir sans tarder ! Référence annonce : AV-CHT-74508 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).