Maison à vendre, 141m², Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Description

Maison individuelle avec fort potentiel, située dans un hameau calme et agréable, à seulement 2 km des premiers commerces. Cette maison offre un cadre de vie paisible ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découverez une magnifique véranda de type jardin d’hiver, baignée de lumière grâce à ses deux grands vélux et à ses larges surfaces vitrées. Véritable pièce de vie chaleureuse, elle est agréable en toute saison. La maison comprend également : une pièce de vie pleine de charme avec une superbe cheminée ancienne , une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un atelier/garage pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Le bien dispose aussi : d’une cave, d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel, ainsi que d’un extérieur clos et sans vis-à-vis comprenant jardin, cour et puits. Travaux récents réalisés : pompe à chaleur installée en 2020, très peu utilisée et contrôlée en avril 2026, double vitrage sur une grande partie des menuiseries (2021), compteur électrique très récent, véranda repeinte intérieurement en avril 2026, toiture en ardoise contrôlée en avril 2026. Maison saine, classée C au DPE en avril 2026, bénéficiant d’une exposition nord-sud, de beaux volumes . Des travaux d'amélioration seraient toutefois à prévoir. Professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.