Maison à vendre, 95m², Morigny-Champigny

Description

Maison 4 pièces 95 m² Située sur la commune recherchée de Morigny-Champigny, cette maison surélevée sur sous-sol total offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement agréable, le tout sur une belle parcelle constructible de 1243 m². Développant 94,5 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir avec penderie, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec salle à manger, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 16 m² ainsi qu'un vaste grenier de 33,4 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un local chaudière, une buanderie, un garage, un espace idéal pour une cave à vin ainsi qu'un débarras avec accès sur l'arrière de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage non attenant pouvant être transformé en habitation. Grâce aux deux portails déjà existants, une division parcellaire peut facilement être envisagée, offrant ainsi un véritable projet de construction, une seconde habitation, ou un investissement complémentaire. Une maison évolutive et pleine de potentiel, idéale pour tout type de projet immobilier, à proximité des commodités et dans un secteur recherché. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :