Maison à vendre, 155m², Charny

Description

Cette maison familiale avec 4 chambres, un sous total et une dépendance de 20m2 située au cœur de Charny, offre un cadre de vie calme et agréable. Construite en 2001, sur un terrain de 611 m², elle propose 155 m² habitables (170 m² au sol), avec une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une chambre, des toilettes et des rangements. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d’eau. Le sous-sol total de 70 m² inclut un garage, un atelier, une cave et une buanderie. Une dépendance de 19 m² complète cet ensemble, idéale pour un bureau ou une salle de sport. Les performances énergétiques sont classées D et B. Vous serez à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide au Rer B, à la ligne K et à l’aéroport Cdg. Autour de Charny (77410), les principaux accès aux autoroutes sont la A4, avec les sorties vers Paris-Vallée de la Marne, la A104 (la Francilienne Est) qui rejoint l’A4, et la A77, accessible via l’A6 ainsi que la A1 direction Lille. Le compromis de vente se fera chez le notaire. Prix : 445 000 € Pour toute question, merci de privilégier l’email. Vente entre particuliers, professionnels s’abstenir.