Maison à vendre, 189m², Montfort-l'Amaury

Description

Maison 6 pièces 189 m² Réf. 900 LE CHARME DE L'ANCIEN !! Nous vous proposons à la vente cette charmante maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 189 m² au sol et 170 m2 (carrez) et édifiée sur un joli terrain de 620 m2. située dans le charmant village de Méré, construite dans les années 1900 en pierre et extension en parpaing, cette maison offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 620 m². Le séjour lumineux exposé Sud-Est et d'un salon de plus de 18 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante est aménagée, parfaite pour vos repas en famille. La maison comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC, offrant un confort optimal pour votre famille. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un places de parking extérieures, d'un cave et d'une terrasse en étage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé à proximité de nombreuses écoles (élémentaire, maternelle, collèges publics et privés), ainsi que de commerces, restaurants, parcs et services postaux, facilitant votre quotidien. La gare Montfort l'Amaury-Méré est également accessible, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez l'agence L'OLIVIER DE MONTFORT. Prix: 488 580 EUR dont 2,86 % de commission d'agence TTC charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 475 000 EUR. Stéphane PANEPINTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 181 158. Stéphane PANEPINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 314 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 920 € et 9 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :